Пример составления сметы расходов. Как правильно составляется смета на проведение отделочных работ

Перед тем, как осуществить какие-либо затраты, практически всегда происходит их планирование. По сути, определение примерных сумм, направляемых на те или иные статьи затрат и является составлением сметы предстоящих расходов. Причем это может касаться как решения повседневных вопросов в жизни человека, так и, в еще большей степени, деятельности предприятий и организаций. Планированием затрат в той или иной форме занимаются практически все.

Определение сметы расходов

Под сметой расходов обычно понимается расчет всех затрат, необходимых для выполнения запланированных работ, выпуска изделия, реализации мероприятий, связанных с достижением намеченных целей организации и других подобных ситуациях. Иногда составление документа выполняется на добровольной основе. Однако, достаточно часто разработка сметы расходов, а также последующее ее утверждение и согласование являются требованием российского законодательства. Например, составление баланса расходов и доходов (являющегося разновидностью сметы расходов) - одно из обязательных условий работы любой некоммерческой организации. Учитывая, что их число достаточно велико, становится понятным, почему вопросу, как составить смету расходов грамотно и максимально точно, уделяется столько внимания.

К числу некоммерческих организаций (НКО) относятся:

• образовательные (университет, детский сад или школа), культурные (музей, национальный парк или выставка) медицинские (поликлиника, стоматологический центр и т.д.) государственные и частные учреждения;
• ТСЖ, жилищно-строительные и потребительские кооперативы;
• организации по защите прав граждан;
• органы местного и государственного управления;
• благотворительные фонды и организации;
• религиозные объединения;
• подразделения министерства обороны, МЧС и МВД.

Для всех вышеперечисленных организаций необходимо ежегодное составление сметы расходов и доходов, а также итогового документа, содержащего информацию об ее исполнении. Особо строгие требования предъявляются к государственным казенным учреждениям, которые частично или в полной мере финансируются из бюджета. В этом случае четко прописывается вся процедура составления, начиная от сроков разработки рассматриваемого документа и заканчивая требованиями по его утверждению и согласованию.

Область применения сметы расходов

Учитывая большое количество некоммерческих организаций, примеры которых были приведены выше, становится понятным актуальность вопроса грамотного составления смет расходов и последующего их исполнения. Во многом качеством этих процессов определяется уровень и степень контроля над распределением значительной части государственного бюджета. Неудивительно, что наиболее подробно регламентируются и контролируются именно те некоммерческие организации, в финансировании которых присутствуют в той или иной степени бюджетные средства.

Вместе с тем, не следует забывать и о том, что сметы расходов составляются не только там, где присутствует государственное финансирование. В качестве примера можно привести ситуацию, сталкиваться с которой в реальной жизни приходилось практически каждому. Уровень затрат на коммунальные платежи в домах, которых находятся под управлением ТСЖ, определяется, в том числе, и путем составления сметы расходов на будущий год, а также анализа исполнения документа, разработанного в прошедшем календарном периоде.

В этом случае смета расходов должна быть не только максимально точной, что важно для жильцов дома, не желающих переплачивать, но и доступной и легкой для проверки. Не секрет, что некоторые представители коммунальных служб предпочитают умышленно усложнить выполняемые расчеты - так гораздо проще запутать плательщиков и предъявить им большие, чем необходимо, суммы к оплате.

Не менее важной областью применения сметы расходов является их составление в коммерческих организациях, в частности, на промышленных предприятиях любой формы собственности. В этом случае целью оформления документа обычно выступает расчет себестоимости выпускаемой продукции, необходимый для определения цены реализации. Очевидно, что в современных рыночных условиях важность грамотного выполнения этого процесса сложно переоценить.

Пример составления сметы расходов

Как уже отмечалось выше, наиболее высокие требования по составлению сметы расходов предъявляются к бюджетным учреждениям. Поэтому вполне логичным будет рассмотреть конкретный пример именного такого расчета, так как выполнение других вариантов в большинстве случаев значительно проще.

В качестве подобного простого примера можно привести вариант заполненной сметы расходов и доходов некоммерческой организации.

Документ состоит из двух основных частей. В первой из них указаны источники формирования доходов, а во второй - направления их расходования с четким указанием сумм по статьям затрат и реализуемым программ и распределения по кварталам. В результате после изучения сметы создается четкое представление как об основных параметрах деятельности организации на планируемый календарный период.

Как видно из приведенного примера, оформление, согласование и утверждение рассматриваемого документа выполняется в произвольной форме. Гораздо выше требования, предъявляемые при составлении сметы расходов и доходов бюджетным учреждением, бланк и пример заполнения которой приведены ниже.

Нормативными актами четко прописывается форма документа, его структура, а также то, как составить смету расходов таким образом, чтобы это соответствовало действующему российскому законодательству. При этом шапка документа выглядит следующим образом.

Расчетная часть документа состоит из четырех разделов: в первых трех содержатся данные об основных расходах организации, которые суммируются в итоговом четвертом.

В рассматриваемом примере нет затрат по второму и третьему разделу, поэтому итоговый практически повторяет данные первого разделв в несколько измененном формате. Смета расходов подписывается тем, кто ее составлял, проверял и руководителем бюджетного учреждения.

Строительная индустрия - это сфера, в которой можно получать хороший доход при любой экономической ситуации в стране. Даже в кризис продолжается строительство домов, административных зданий, торговых центров, промышленных и инфраструктурных объектов. В этой отрасли наблюдается постоянная нехватка квалифицированных специалистов, поэтому работу найти достаточно просто. На первый взгляд, строительные профессии связаны с тяжелым физическим трудом, и это создает определенные ограничения для всех, кто стремится получать достойную зарплату, но не может похвастаться подходящими физическими характеристиками.

Однако в этой сфере есть место и для специалистов умственного труда! К примеру, профессия сметчика не имеет подобных ограничений - в ней могут реализоваться женщины, люди в возрасте или просто не склонные к тяжелой физической активности. При этом уровень зарплат достаточно высок даже на начальном этапе, а специалисты, умеющие составлять документацию и вести сметные расчеты, востребованы даже при базовом уровне подготовки.

Профессиональные обязанности сметчиков

Сметчик - это специалист, в обязанности которого входит проведение расчетов стоимости строительных, ремонтных, реставрационных работ на этапе проекта и оформление соответствующих сметных докуменов согласно нормам СНиП и ГОСТ. Задачей сметчика является также оптимизация расходов и согласование договорных цен на различные виды работ с подрядчиками. Сметчик также учитывает затраты на оплату труда наемных рабочих, стоимость строительных материалов, транспортных и прочих расходов и формирует сводную смету проекта, закладывая нормы прибыли с учетом всех факторов и имеющегося бюджета.

В обязанности специалиста по сметному нормированию могут входить следующие задачи:

• Расчет и согласование затрат на строительные и монтажные работы;
• Определение фактических объемов работ на основе технической документации;
• Оценка затрат на всех этапах строительства и запуска объекта в эксплуатацию;
• Мониторинг и калькуляция цен на закупку материалов и строительной техники;
• Подготовка ценовых предложений в рамках подрядных договоров;
• Оформление сметно-проектной документации, накопительных ведомостей, актов списания материалов, актов приемки-сдачи работ;
• Работа с тендерной документацией;
• Технико-экономическое обоснование затрат;
• Экспертиза смет подрядных организаций;
• Составление и контроль подписания актов выполненных работ.

Сколько зарабатывает сметчик в Москве и области

Портал Job50.ru на основе имеющихся на сайте вакансий в июле 2016 года оценивает средний уровень зарплаты сметчика в Москве в 45 000 рублей в месяц, при этом ожидания специалистов по сметному нормированию чуть выше - 52 000 рублей в среднем. Базовая ставка помощника сметчика начинается от 25 000 рублей, а опытные специалисты могут рассчитывать на зарплату в 80 000 рублей.

По данным портала Trud.com средняя зарплата сметчика в Москве и Московской области составляет 60 000 рублей, данные получены на основе 660 актуальных вакансий. Диапазон зарплат варьируется от 26 200 до 92 800 рублей. Руководитель сметного отдела получает в среднем 100 000 рублей.

Требования к профессиональной подготовке сметчиков

Профессия сметчика требует знания основ экономики, понимания технологических процессов и структуры работ в компании. При этом высшее образование в сфере экономики или строительства желательно, но не является строго обязательным требованием. На должность помощника сметчика работодатели готовы принимать соискателей без опыта на условиях стажировки от 3-х месяцев.

Преимуществом при устройстве на работу сметчиком будут следующие навыки:

• Знание сметно-нормативных баз (ГЭСН, ФЕР, Московская сметно-нормативная база ТСН-2001;
• Представления о технологиях строительных и ремонтных работ;
• Знание современных норм ГОСТ и стандартов СНиП;
• Умение читать чертежи и техническую документацию;
• Умение оформлять локальные, объектные, ресурсные, сводные сметы, ведомости объемов работ, субподрядные и прочие акты (формы КС-2, КС-3, КС-6а, М-29) и другие виды сметно-проектной документации;
• Знание MS Excel;
• Умение работать в программных комплексах для автоматизации сметных расчетов (Гранд-Смета, Смета.ru, РИК).

Как освоить комплекс «Гранд-Смета»

«Гранд-Смета» - программный комплекс для инженеров-сметчиков, разработанный группой компаний «Гранд» с целью автоматизации сметных расчетов, заполнения актов и различных форм сметного документооборота. Комплекс содержит основные сметно-нормативные базы, утвержденные Госстроем РФ.

Практикующим сметчикам разобраться в работе программы несложно - они понимают все термины, названия форм и задач. Поэтому им достаточно внимательно изучить меню, панель инструментов и справочники, после чего попрактиковаться в составлении смет и документов с подстановкой индексов, переменных, идентификаторов, норм и расценок из нужной базы.

Если же вы не обладаете базовыми знаниями сметного дела или достаточным опытом работы, освоить программу «Гранд-Смета» самостоятельно практически невозможно - непонимание терминологии и назначения тех или иных инструментов является серьезным препятствием. Поэтому начинающим сметчикам рекомендуется изучать программу одновременно с теоретическими основами сметно-проектных расчетов.

Где обучают профессии сметчика

В настоящий момент в ВУЗах не обучают специальности сметчика, однако есть программы по направлению «Экономика в строительстве». Преимуществом будет строительное, техническое или инженерное образование. Имея высшее или средне-специальное профессиональное образование, вы можете окончить краткосрочные курсы сметчиков и начать работать в качестве помощника либо стажера в строительной компании или сметно-договорной организации.

Эффективные курсы сметного дела в Москве проходят в учебном центре «101 курс», который много лет специализируется на обучении работников строительной индустрии:

Преимущество данной учебной программы - возможность освоить престижную профессию с нуля за 18 занятий, сбалансированная теория и разбор практических задач, а также помощь выпускникам с официальным трудоустройством в Москве.

Нарушение целостности структуры кровельного покрова здания – это серьезная проблема, требующая принятия мер, без промедления. Если были обнаружены повреждения кровли, то в первую очередь требуется зафиксировать их, составив специальный документ, на основе которого в дальнейшем будет составлена смета на проведение ремонтных работ. Именно о ней и пойдет речь далее. Правила ее составления и образец сметы на ремонт, будут представлены ниже.

Как и было сказано выше, смета на ремонт составляется на основе дефектной ведомости. Поводом ее заполнения становится выход кровли из строя по любой причине: начиная от окончания срока эксплуатации (естественный приход в негодность кровельных материалов), и заканчивая результатами ошибок, допущенных в процессе проведения монтажных работ.

Если разговор идет о частном коттедже или дачном домике, но планируется проведение ремонта с привлечением сторонних лиц, то для того, чтобы ознакомиться с объемом предстоящих работ и трат, следует вызвать специалиста. Он оценит стоимость ремонтных работ с высокой точностью. Подобный подход дает возможность оптимизировать расходы на строительные работы, проведение которых необходимо для выполнения аварийного, текущего или капитального ремонта.

Жильцам многоквартирного дома нужно действовать по тому же принципу. Но в то же время, специалист, занимающийся оценкой, должен являться сотрудником управляющей компании, которая отвечает за содержание дома. Таким образом, чтобы вызвать специалиста, нужно подать коллективное заявление.

Технический работник зафиксирует все имеющиеся дефекты и внесет их в специальный бланк, в котором, помимо всего прочего, указываются необходимые для решения имеющейся проблемы меры. Зачастую к бланку с описанием имеющихся дефектов прикладываются фотографии.

«Стоит понимать, что смета на проведение ремонтных работ, формируется на основе информации, присутствующей в дефектной ведомости. В связи с этим, к ее составлению нужно отнестись максимально ответственно.»

Цена ремонта

Расценки на проведение капитального ремонта кровли напрямую зависят от целого ряда параметров:

• общей площади крыши, и как следствие, объема работ. Чем больший участок кровли нужно отремонтировать, тем выше цена ремонта;
• вида и цены материалов, необходимых для обустройства кровельного пирога;
• уровня повреждения покрытий и элементов, находящихся под кровлей (теплоизоляции, гидроизоляции и т. д.);
• объема работ. Например, устранение локальных повреждений, будет стоять гораздо дешевле, чем капремонт;
• расценки на доставку материалов;
• оплаты труда рабочих, которая рассчитывается с учетом трудоемкости процесса и специфики монтажа кровельных материалов;
• оплаты использования специализированного инструмента и техники, если имеется нужда в их применении.

«Составление сметы должно осуществляться опытным специалистом. Это обусловлено тем, что требуется учитывать массу различных нюансов: начиная от особенностей использования спец инструмента, и заканчивая расходом кровельных материалов. Можно иметь на руках различные примеры составленных смет, но все тонкости учесть все равно не получится. В связи с этим, подобную работу нужно доверять сметчикам. Такой, профессиональный подход, позволяет избежать дополнительных непредвиденных трат.»

Составление сметы

Как правило, чтобы составить смету используется дефектная ведомость, содержащая в себе перечисление видов и объемов требующих проведения мероприятий. Кроме того, в ней содержится информация о количестве необходимых материалов. Смета требуется для того, чтобы перевести данные, имеющиеся в дефектовке в денежный эквивалент. Благодаря этому, получается рассчитать полную стоимость проведения ремонтно-восстановительных работ. Сметная документация составляется с обязательным указанием следующих значений:

• порядкового номера документа. По большей части, эта составная часть сметы имеет значение для отчетности;
• числовых и буквенных обозначений ресурсов (кодов), и номеров нормативов;
• названия работ и точных затрат на их осуществление;
• единиц измерения. Для материалов это могут быть килограммы, граммы, тонны или штуки. Для рабочих, трудовые часы. Для техники, моточасы. Для прочих ресурсов, киловатты, литры и т. д.;
• количества единиц;
• цен единиц измерения в национальной валюте;
• поправочных коэффициентов. Стоит понимать, что ни одна смета не может быть составлена без погрешностей;
• коэффициентов перерасчета;
• коэффициентов зимнего подорожания;
• итоговой затраты в национально валюте.

Грамотно составленная смета на ремонт кровли, должна содержать в себе расчет цены проведения подготовительных мероприятий. Это обусловлено тем, что ремонт не может начаться сразу после обнаружения проблемы. Для начала нужно провести демонтаж вышедших из строя элементов крыши. В число подготовительных работ нужно включать мероприятия, которые требуется провести на крыше того или иного типа. Например, демонтаж многослойного рулонного покрытия подразумевает проведение ряда следующих работ:

• разработку слоев кровельного покрытия;
• демонтаж стяжки крыши. Обязательно следует указать армирована ли она. В этом случае, потребуется проведение дополнительных демонтажных мероприятий с использованием специализированного оборудования;
• разборку пароизоляционного, гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев;
• демонтаж парапетов;
• разборку системы, отвечающей за слив воды. Речь идет о настенных желобах, водосливных воронках и прочих конструкциях подобного типа;
• демонтаж участков прилегания рулонного кровельного материала к вертикальным конструкциям, например, трубам печного отопления или вентиляции.

После этого в сметной ведомости нужно указать позиции восстановительных мероприятий. Они могут быть самыми разными. Пример работ для крыши из мягкой кровли, выглядит следующим образом:

• обустройство парапетов;
• обработка крыши праймером;
• монтаж теплоизоляционного, гидроизоляционного и пароизоляционного слоев;
• заливка стяжки;
• монтаж участков кровли, примыкающих к вертикальным элементам крыши;
• обустройство водосливной системы;
• ремонт или полное восстановление вентиляции, дымоходов и прочих конструктивных элементов крыши;
• установка финишного кровельного материала.

«Порядок указания работ в смете, напрямую зависит от типа кровельного покрытия и специфики применяемых материалов. Ремонтом крыши может подразумеваться восстановление гидроизоляции, полная замена финишного покрытия на новое и т. д. В связи с этим, каждая смета индивидуальна.»

После того, как в сметную документацию вписаны все требуемые данные, производится расчет затрат по каждому пункту (материалу, виды работ и т. д.). После этого вычисляется общий объем денежных трат. Смета на проведение ремонта кровли является официальным документом. В связи с этим, она должна быть заверена составителем и лицом, проверившим ее.

После проверки, сметная документация отправляется на согласование и утверждение ответственным лицом. Если речь идет о ремонте кровли многоквартирного жилого дома, то ответственным лицом является руководитель управляющей компании. Когда речь идет о частных владениях, то в качестве ответственного лица выступает его хозяин.

Дополнительно следует сказать о том, что смета является максимально подробным документом. В ней все должно быть расписано максимально точно. В этом документе нельзя указывать ремонт крыши в графе «наименование работ». В этом пункте должно быть указано абсолютно все: начиная от погрузо-разгрузочных работ, и заканчивая каждым типом монтажных и демонтажных. Это тоже касается и других пунктов.

После согласования с ответственным лицом, сметная документация размножается и прикрепляется к договору на ремонт кровли. Образец сметы в обязательном порядке должен быть выдан подрядчику проведения ремонтно-восстановительных работ. Именно сметная документация чаще всего является определяющим фактором в заключении договора на выполнение строительно-монтажных работ.

Не всегда продуманная инженерами-строителями планировка квартиры устраивает купивших ее жильцов. Очень часто объединяют кухню с комнатой для получения столовой, расширяют размер ванной или соединяют ее с туалетом. В любом случае изменение конфигурации жилого помещения (пускай даже своего, и приватизированного) требует быть узаконенным в вышестоящих инстанциях. Кроме этого важно какие именно материалы и как будут применяться в ремонте/строительстве. Для всего этого составляется строительная смета.

Также проект на стоимость должен быть составлен, если вы задумали строительство на своем участке. Это касается как целого дома, так и любых хозяйственных помещений, имеющих фундамент.

К 2016 году был изменен порядок составления сметы для ремонта квартиры. Также потерпели существенные изменения и цены на стройматериалы и услуги. Рассмотрим подробнее, как правильно сделать этот документ и к кому обратиться за помощью.

А также для любителей действовать самостоятельно, есть специальные программы-калькуляторы. Их используют для простого составления проекта онлайн.

Как составить смету самостоятельно: порядок составления сметы и инструкция

Порядок составления проекта (а также стоимость этой услуги в компаниях) зависит от:

⦁ типа застройки (панельный дом, дачное помещение, монолитная новостройка);
⦁ площади жилья (чем больше квадратных метров в доме, тем дешевле стоимость реконструкции за один метр, но цена растет с количеством комнат);
⦁ исходного состояния, материалов стен и качества отделки.

Составление проекта по средствам производится специально обученным человеком. Этого сотрудника называют сметчик. Он на месте определяется с размерами жилья, материалами, которые были использованы для его строительства, а также теми, которые планируется применить. Рассчитывает стоимость будущего проекта.

Для ремонта главным документом является смета для капитального ремонта квартиры. В основном она составляется в формате Exel (эксель).

Инструкция по составлению сметы:

1. Вызов сметчика на дом. Измерение комнат, расчет вариантов и согласование с заказчиком, какие помещения могут быть изменены.
2. Определение количества и качества черновых материалов (тех, которых не видно в готовом варианте ремонта).
3. Выбор чистовых материалов. Согласование будущего интерьера с дизайнером.
4. Обобщение полученных результатов для составления и получения готового проекта.

Как составить смету на строительные работы, образец

Образцы составления строительных смет можно найти в сети Интернет. Чаще всего они составляются на такие виды работ, как:

⦁ канализационные и сантехнические;
⦁ отопительные;
⦁ демонтажные и отделочные;
⦁ любые виды стротиельных работ (монтаж гипсокартона, укладка плитки, оклейка стен и их покраска);
⦁ установка окон, дверей.

Можно на профильных сайтах найти образцы примерных смет для ремонта в одно-, двух-, трех- и более комнатных квартирах. Также на подобных порталах можно подать заявку на заказ плана ремонта.

В основном в услуги компаний, которые занимаются составлением проектов и прочими строительными работами (по этим проектам и чертежам), входят:

⦁ произведение работ «под ключ»;
⦁ создание точек освещения, электрических точек;
⦁ оформление договора;
⦁ гарантийное обслуживание в течение года-двух;
⦁ составление акта приема-передачи;
⦁ оплата заказчиком может производиться поэтапно в зависимости от объема выполненных работ (если это указанно в контракте).

Смета на ремонт квартиры

Смета — это тот прекрасный документ, который поможет нам понять, сколько стоит еще не состоявшийся ремонт квартиры. Ее можно назвать краеугольным камнем, где соприкасаются желания хозяев помещения с реалиям и их возможностями.

Некоторых граждан, которые задумали ремонт либо строительство, интересует, как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно и можно ли это сделать законно. Безусловно, если нужно что-то сделать качественно, это должно быть сделано профессионалами. Тем не менее можно обойтись и без сметчика.

Типовую стоимость можно рассчитать на основании дизайн-проекта. То есть того документа, который клиент получает от дизайнеров. Сего помощью можно понять какие материалы должны быть применены для ремонта. Но такой расчет все равно получится примерным, и отклонение стоимости может быть от 10%.

В целом характер расчетного проекта для ремонта квартиры зависит от того, каким все же предполагается, что будет ремонт. Он в свою очередь бывает:

⦁ косметический;
⦁ капитальный;
⦁ реконструкция старых жилых помещений;
⦁ евро ремонт согласно последнему писку моды.

Cмета составляется сметчиком на основании рабочих чертежей, поэтому характеризуется высокой точностью. Все расценки на основе которых формируется стоимость работ в смете, представлены на нашем сайте. Если после составления сметы, в процессе работы, заказчик не изменит свое задание на ремонт, сметная стоимость не изменится.

Смета на строительство дома из газобетона 10х10

Газобетон — это современный строительный материал, который благодаря своему небольшому весу, способности сохранять тепло и невысокой стоимости уже заслужил признание многих строительных организаций.

При строительстве дома из газобетона, пусть и небольшого — всего 10 на 10 метров, в план должны быть включены такие ключевые моменты:

⦁ очистка участка и подготовка его под застройку;
⦁ вызов сметчика или любые другие проектно-измерительные работы;
⦁ аренда грузового транспорта для перевоза материалов;
⦁ возведение фундамента и все материалы, которые для этого используются (перед установкой стен должно быть подготовлено основание — выполнена горизонтальная гидроизоляция с последующим выравнивающим нанесением цементно-песчаной смеси);
⦁ возведение стен из газосиликатных блоков, армирование газобетона, создание перекрытий, если нужно;
⦁ выполнение наружной и внутренней отделки, косметическая облицовка стен.

Так как строительство дома из газобетона представляет собой длительный и трудоемкий процесс, лучше всего для изготовления на него сметы, воспользоваться помощью специально обученных мастеров.

Смета на строительство каркасного дома

Каркасные дома — это на сегодняшний день бум среди малоэтажного строительства. На рынке имеется множество компаний, которые занимаются их возведением в различных технологиях.

Наиболее популярными простым вариантом является составление сметы на строительство каркасного деревянного дома в технологии «ДКР».

Примерную смету изготовления каркасного частного дома можно найти

Желательно, чтобы составленные сметы содержали не только сколько необходимо материалов, но и:

⦁ полный перечень используемых строительных элементов, расходников;
⦁ отчет по каждому элементу строительства.

Программа для составления смет, онлайн смета, что это?

Для тех, кто решился составлять смету для строительства самостоятельно, существуют насколько вариантов онлайн-калькуляторов, которые могут помочь это сделать. Например, как наиболее простую в использовании, можно выделить: http://www.kors-soft.ru/opsme1.htm Мини Смета (очень простой и удобный сервис).

В основном все подобные программы содержат:

⦁ базы расценок по 2016 году для уточнения стоимости отделочных и черновых работ;
⦁ удобный сметный калькулятор для автоматического расчёта объёма предполагаемых работ;
⦁ возможность составлять строительную смету на ремонт квартиры при помощи помощника (Wizard — визард);
⦁ базы по основным ценообразующим параметрам, использование которых дает возможность быстро изменять стоимость проекта в зависимости от того, в каком регионе планируется его строительство, ремонт: в Москве, Санкт-Петербурге, Красноярске и любом другом большом или маленьком городе.

Требуется при составлении проекта практически любого здания или сооружения. В профессиональных организациях созданы целые отделы, занимающиеся составлением данной документации, но конечные результаты далеки от идеальных.

Необходимость составления сметы возникла еще во времена плановой экономики, когда требовалось определение цены будущего строительства. В принципе, в те времена только сметная документация и определяла стоимость сооружения. Рыночная экономика внесла перспективы в проектирование, а понятие смета приобрело более узкий смысл. Изменились и задачи составления сметной документации на отделочные работы. Теперь она требуется по большей части для предварительного определения цены объекта для заказчика, затрат застройщика и произведения расчетных операций между ними.

Сметная стоимость строительства представляет собой величину расходов, которые необходимы для сооружения объекта согласно требованиям проекта. По ней выполняется разделение финансовых средств, определение договорных цен на отделочные и . Конечно, при подписании договора смета на отделочные и другие виды работ не является обязательной, но заказчик обладает законным правом потребовать ее с любой степенью детализации. Государственные организации постоянно пользуются этой возможностью.

Если смета полностью включает весь комплекс работ, которые будут производиться с объектом, она называется «сводной». При подсчете сметы на определенные виды манипуляций или часть объекта – ее называют «локальной». Когда требуется изготовить «сметный расчет», составляется подсчет укрупненных показателей без тщательной детализации и чертежей.

Виды и расчет сметы на отделочные работы в РФ

В Российской Федерации существует 4 метода расчета сметы при создании объекта: базисно-компенсационный, базисно-индексный, рекурсный, ресурсно-индексный.

Базисно-индексный метод применяет систему прогнозных индексов стоимости относительно базовой цены предшествующего периода. При использовании данного способа не применяется раздельный расчет расхода ресурсов. Получение конечных цен выполняется на основе и умножения базовых показателей.

Базисно-компенсационный способ заключается в том, что прогнозируемая цена рассчитывается с учетом прогнозных тарифов. Она уточняется непосредственно при строительстве объектов.

Ресурсно-индексный способ подразумевает сочетание системы индексов цен с рекурсным методом. Индекс – соотношение прогнозной стоимости к базовой. За эту цену обычно принимается стоимость на 01.01.91 с поправками.

Рекурсный способ представляет собой подсчет прогнозных цен и тарифов на ресурсы. При использовании этого способа применяются измерения в тоннах, м3, человеках в час, затраты времени. Стоимость показателей пересчитывается на текущий момент. Для нормативной документации используют материалы НПРМ (Нормы расхода материалов). Способ позволяет в отдаленном будущем формировать более точную на этапах создания объекта.

При создании сметы на декоративную отделку выбор метода ее составления законодательством не регулируется. В каждом конкретном случае подрядчик самостоятельно определяет, какой способ использовать, исходя из конкретной ситуации. Наиболее популярен ресурсный и ресурсно-индексный метод. На сегодняшний день в сфере строительства более преобладает базисно-индексный метод.

Как формируется смета на отделочные работы

Смета на отделочные работы формируется исходя из нескольких видов затрат: прямых, накладных и плановых.

• В прямые затраты включается стоимость изделий, эксплуатационные расходы, заработная плата рабочих. Они формируются на основе существующих норм, вида работ и их объема. Рассчитываются они одним из вышеописанных способов.
• Накладные затраты включают стоимость управления, организации и обслуживания. Они представляют собой некий процент от прямых расходов. Рассчитываются либо на основе норм накладных расходов, либо путем использования собственных систем расчета организации. Смета на отделочные работы может формироваться с учетом накладных расходов по отдельному виду работ или по укрупненному показателю.
• Плановые накопления представляют собой сумму средств, необходимую для покрытия затрат, которые непосредственно не связаны со строительством. Они необходимы для будущего функционирования организации. К ним относится уплата налогов, процент на стимулирование работников и создание для них благоприятных условий. При ее формировании используются индивидуальные или общеотраслевые стандарты.

Смета на отдельные виды работ включается в сводные документы. Она определяется по прейскурантам на жилищное и промышленное строительство. Оценивается также по прогнозным показателям и экономическим проектам. Однако все расчеты привязаны к конкретным условиям строительства или конкретным чертежам.

Следует учитывать, что смета на отделочные работы при создании уникальных сооружений и , а также специальных строительных объектов ведется по экспериментальным показателям с использованием типовых подходов. Однако не ко всем типовым проектам есть смета, поэтому иногда приходится пользоваться УСН (укрупненные сметные нормы). Единичные расценки на строительные нормы были введены в 1969 году, а ценники на отделочные работы и монтаж оборудования – в 1972 году. Цена отдельных работ рассчитывается на основе формы №3.

Для расчета между заказчиком и подрядчиком применяются формы №2 и №3, которые не уточняются на стадии разработки. Они являются окончательными при изготовлении сметы и не подлежат повторному пересчету.

Смета на оборудование определяется формой №4 жилищно-гражданского строительства. Она определяет, что стоимость отделочных и исчисляется отдельно по каждой позиции. При определении сметы на электромонтажные работы заработная плата формируется на основе коэффициентов 1-6 и 16-24. Их использование позволяет привязать основную зарплату к условиям осуществления работ. Общее увеличение сметы отделочных работ за счет сложных условий высчитывается особой формулой.

Составление сметы на отделочные работы должно проводиться тщательно. Следует оценить финансовые возможности, так как на рынке существует множество строительных материалов разных ценовых диапазонов. Работы также имеют различную стоимость. Дорогие качественные материалы у разных подрядчиков имеют отличную цену, в которую обычно включается выполнение определенных операций подготовленными .

Составление сметы на отделочные работы невозможно без предварительного проектирования. Определить используемые материалы, а также перечень работ возможно после анализа предварительного проекта.

При составлении сметы на отделочные работы лучше пользоваться рекурсивно-индексным методом. Подобрать схожий проект и пересчитать индексы с учетом следующих особенностей:

• На подготовительном этапе отделочных работ при и грунтовке необходимо рассчитывать цену за сочетание материалов с выполняемыми видами работ.
• На финальной стадии составления сметы следует произвести конечную суммацию всех расходов. Некоторые организации существенно корректируют конечные цифры цены на отделочные работы, исходя из общего числа специалистов, принимавших участие в работе, их профессионализма и общего стажа работы по профессии.

Сметную документацию можно составить при использовании специального программного обеспечения. Достаточно внести в пргорамму необходимые данные, чтобы получить необходимые результаты. Профессиональные компании используют средства подобные «1С Бухгалтерии», где сосредоточены все виды сметной документации.

В заключение заметим, что сметная стоимость отдельных видов работ и строительных объектов жилищно-гражданской сферы рассчитывается по прейскурантам, типовым сметам, особым проектам. Они привязываются к определенным свойствам объекта и видам работ. Вследствие старой нормативной базы, множество индивидуальных коэффициентов и разные алгоритмы расчета сметы на отделочные работы формируют существенную вариабельность ценового диапазона.